פרמטרים חשובים לבחירת מיקום לעסק
אני אתייחס לעסקים שזקוקים לקשר הישיר עם קהל הלקוחות שאצלם הפרמטרים מאד קריטיים להצלחה. לעסקים אינטרנטיים סעיף זה לא רלוונטי היות והם יכולים לפעול מכל מקום בעולם.
מיקום קרוב לקונים פוטנציאליים
נגישות תחבורה וחניה
חובה שהעסק יהיה בקרבת תחנת אוטובוס, תחנת רכבת. ואפשרות למקום חניה נגיש ללקוחות.
זמינות עובדים בקרבת העסק
האם יש לך עובדים הגרים בקרבת העסק?
לפעמים עובדים מקצועיים לא יהיה בקרבת אזור העסק, ותצטרך להביא עובדים מאיזור מרוחק יותר. לעניין יהיו השלכות כספיות.
המתחרים הקרובים אליך
אני רוצה להפריך כאן סטיגמה, אנשים פוחדים לפתוח עסק בקרבת עסק דומה לשלהם וזו ממש טעות!
תראו מה קורה ברחוב הרהיטים בת"א – רחוב הרצל. רחוב התאורה בת"א – וולפסון. רחוב הפיצוחים בת"א – לווינסקי. לקוחות באים לרחובות האלו במטרה ממוקדת לקנות.
זה שיש ליידי חנות מתחרה זה רק מאפשר להם לראות מגוון מוצרים, מה שיוצר תחרות בריאה בין החנויות.
גודל ואופציה להתרחב
נקודה חשובה שצריך לבדוק – מה השטח הנדרש לי לעסק? והאם יש לי את האופציה להתרחב אם אני ארצה לפתח ולהגדיל את העסק שלי.
עלויות
על דמי השכירות של העסק שלכם יש לקחת הוצאות נוספות כגון: דמי ניהול (במידה ויש במבנה), עלות שיפוץ והתאמה של המקום לצרכים שלך, מיסים עירוניים כגון: ארנונה, אגרת שילוט. עלות חניה.
הכר את הסביבה והשכנים
צור קשר עם בעלי עסקים הסמוכים למקום שאתה מתכנן להיכנס אליו, תשאל אותם על סוג הלקוחות שבאים אליהם, כמה באים, כל כמה זמן, מהם שעות הלחץ, מה המצב הסוציו אקונומי שלהם ועוד.